Immobilier
Investir dans l’économie réelle, avec une vision long terme
L’immobilier reste un pilier incontournable de toute stratégie patrimoniale.
Qu’il s’agisse de préparer votre retraite, d’optimiser votre fiscalité ou de structurer votre patrimoine, il offre des leviers puissants, à condition d’être correctement exploité. Chez Alexis Bailly Patrimoine, je vous accompagne dans des projets immobiliers sélectionnés, structurés et adaptés à vos objectifs, sans contrainte de gestion inutile.
Un actif tangible au service de votre stratégie patrimoniale.
L’investissement immobilier présente plusieurs avantages clés :
- Se constituer un patrimoine tangible et durable
- Bénéficier de leviers fiscaux adaptés à votre situation
- Générer des revenus complémentaires à terme
- Utiliser l’effet de levier du crédit
- Préparer la transmission de votre patrimoine
L’immobilier est adapté si vous souhaitez :
- Investir dans un actif concret et compréhensible
- Optimiser votre fiscalité à moyen ou long terme
- Préparer votre retraite ou générer des revenus futurs
- Transmettre un patrimoine structuré à vos proches
- Diversifier votre patrimoine au-delà des placements financiers
Je vous accompagne que vous soyez résident français ou expatrié, avec des montages adaptés à votre situation.
Des stratégies adaptées à vos objectifs et à votre profil
Je vous accompagne dans des projets immobiliers sélectionnés pour leur pertinence patrimoniale, avec différents modes d’investissement :
- Nue-propriété - Acquisition à prix décoté, sans gestion ni fiscalité pendant la durée de démembrement
- VEFA (vente en état futur d’achèvement) - Investissement dans le neuf, avec des avantages fiscaux et patrimoniaux selon les dispositifs
- Investissement locatif structuré - Sélection de biens et montage optimisé selon votre situation fiscale
Chaque projet est étudié selon votre fiscalité actuelle, votre capacité d’endettement, vos objectifs (revenus, capitalisation, transmission), votre horizon d’investissement.
Je privilégie des montages simples, lisibles et cohérents avec votre stratégie globale.
Et si je vis à l'étranger ?
Consultez nos solutions dédiées aux expatriés et non résidents.
Les questions fréquentes sur l’immobilier
Quel type d’investissement immobilier est le plus adapté à ma situation ?
Tout dépend de vos objectifs (revenus, fiscalité, transmission), de votre situation financière et de votre horizon d’investissement. Mon rôle est de vous orienter vers le montage le plus pertinent.
Quels sont les avantages de la nue-propriété ?
La nue-propriété permet d’acquérir un bien avec une décote, sans gestion ni fiscalité pendant la durée du démembrement. C’est une stratégie particulièrement intéressante pour la capitalisation à long terme.
Est-il préférable d’investir au comptant ou à crédit ?
Le crédit permet de bénéficier d’un effet de levier et d’optimiser la fiscalité dans certains cas. Le choix dépend de votre situation et de votre stratégie globale.
L’immobilier neuf est-il encore intéressant aujourd’hui ?
Oui, à condition de bien sélectionner les projets et les emplacements. Certains dispositifs fiscaux ou montages patrimoniaux restent pertinents selon votre profil.
Puis-je investir dans l’immobilier en étant expatrié ?
Oui, mais cela dépend de votre pays de résidence fiscale et de votre capacité de financement. Je vous accompagne pour structurer un projet compatible avec votre situation.
L’immobilier demande-t-il beaucoup de gestion ?
Cela dépend du type d’investissement. Certaines solutions comme la nue-propriété permettent d’éviter toute gestion, tandis que d’autres nécessitent un suivi plus actif.